Bất động sản sắp có 'căn cước' riêng, những người đã và dự định mua nhà sẽ cần chuẩn bị gì?

Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là gì?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 357 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực từ 1-3-2026.  

Theo đó, tất cả sản phẩm bất động sản, từ nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư đến phần diện tích sàn trong các công trình xây dựng, đều sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng biệt.

Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản sẽ ở dưới dạng chuỗi ký tự gồm chữ và số, có độ dài tối đa 40 ký tự, được tạo lập tự động trên hệ thống dữ liệu quốc gia. 

Mỗi mã chỉ gắn với một sản phẩm bất động sản duy nhất và theo suốt vòng đời của tài sản đó, từ khi hình thành, đưa vào sử dụng cho đến các lần giao dịch, chuyển nhượng hay thế chấp.

Theo quy định, mã định danh được xây dựng trên cơ sở tích hợp nhiều lớp thông tin. Ví dụ đối với nhà ở, mã định danh được hình thành từ các nhóm thông tin cơ bản như:

- Mã định danh thửa đất;

- Mã số thông tin dự án hoặc công trình xây dựng;

- Mã định danh địa điểm (nếu có);

- Một dãy ký tự tự nhiên.

Việc gắn và quản lý mã sẽ do Sở Xây dựng các địa phương thực hiện thông qua Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Việc triển khai mã định danh điện tử nhằm hình thành hệ thống dữ liệu tập trung, đồng bộ từ trung ương đến địa phương, khắc phục tình trạng thông tin phân tán, thiếu thống nhất giữa các cơ quan quản lý.

Ai được quyền truy cập những thông tin này và dùng để làm gì?

Theo Nghị định 357, các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được Bộ Xây Dựng công bố trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ website https://batdongsan.xaydung.gov.vn theo định kỳ quý: Trước ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố.

Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý chặt chẽ, bảo mật thông tin cá nhân.

Tuy nhiên, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin thì có thể gửi phiếu đề nghị yêu cầu, ghi rõ mục đích sử dụng thông tin, dữ liệu để làm gì.

Xem thêm: Nhận diện nhanh làn xe đạp vừa áp dụng TP.HCM, người dân cần chú ý để tránh bị phạt tiền triệu

Xem thêm: Hướng dẫn kiểm tra bản thân có bị tạm hoãn xuất cảnh, bị nợ thuế hay không?

Xem thêm: TP.HCM: Khi 25 trung tâm y tế dừng hoạt động, người có BHYT tại những địa chỉ này nên làm gì tiếp theo?